Helyrajzi számok és terület nagyságok:
6185/8 hrsz.: 5836 m2
6180 hrsz.: 2309 m2
6179/2 hrsz.: 885 m2
6179/1 hrsz.: 1438 m2
összesen: 10468 m2
Az ingatlanok a várost elkerülő út közelében, frekventált, igen forgalmas, ipari környezetben helyezkednek el.
Beépíthetőség: A hatályos településrendezési terv által engedélyezett, a Gipe-3 övezeti besorolásba illeszkedő létesítmények valósíthatóak meg a területen. A beépítés lehetséges feltételeiről a Polgármesteri Hivatal Városépítészeti Csoportjánál tájékozódni kell.
Közművesítettség: Az ingatlanok melletti közterületeken a teljes közműhálózat megtalálható, a rácsatlakozás lehetőségeiről, a közmű-üzemeltetőkkel egyeztetni kell. Az esetleges kapacitásbővítés, kiváltás, illetve közművekre való rácsatlakozás költségei a vevőt terhelik. A közműfejlesztési hozzájárulásokat is a vevőnek kell megfizetni.
Beépítési kötelezettség: A vevő az ingatlanokat beépítési kötelezettséggel vásárolja meg, amelynek teljesítési határideje 2028. június 30. napja. Amennyiben a vevő ezt a kötelezettségét elmulasztja, úgy az eladó visszavásárlási jogot köt ki az ingatlanokra a vételár évi 5 %-kal csökkentett értéken, illetve az árverésen kialakult bruttó vételár 10 %-ának megfelelő kötbért köteles évenként megfizetni az eladó számára mindaddig, amíg a beépítésre vonatkozó szerződéses feltételt nem teljesíti.
A beépítési kötelezettség teljesítéséig az eladó elidegenítési és terhelési tilalmat köt ki a szerződés tárgyát képező ingatlanokra. Az eladó már most kötelezettséget vállal arra, hogy az elidegenítési és terhelési tilalom jogosultjaként hozzájárul az adásvétel tárgyát képező ingatlanok beépítésére irányuló banki kölcsön biztosítását szolgáló, valamint a vevőhöz köthető, az ingatlan beépítését szolgáló pályázati forrás biztosítékához kapcsolódó jelzálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom vagy egyéb biztosíték önkormányzatot megelőző ranghelyre történő bejegyzéséhez.
Az eladó hozzájárul ahhoz, hogy a tulajdonjog átruházást követően a Békéscsaba, 6185/8, a 6180, a 6179/2 és a 6179/1 hrsz.-ú ingatlanok összevonásra kerüljenek, azzal a feltétellel, hogy a beépítési kötelezettség, az elidegenítési és terhelési tilalom, a visszavásárlási jog, valamint a kötbér kikötés az összevonás utáni teljes ingatlanra vonatkozik, illetve fennmarad.
Az értékesítésre kerülő ingatlanok továbbértékesítése a beépítési kötelezettség teljesítéséig az eladó hozzájárulása mellett történhet.
Beépítési kötelezettség a hatályos jogszabályokhoz igazodva az építési engedély alapján építhető épülettel teljesíthető, amelyhez kapcsolódóan a használatbavételi eljárás lefolytatása és az ingatlan-nyilvántartási átvezetés kötelező.
Egyéb feltételek:
Az ingatlanok eladási ára nem tartalmazza az ingatlannal határos közúthoz való csatlakozás költségeit, azok megfizetése a vevőt terheli.
Az ingatlanokat megtekintett állapotban kell megvásárolni, az esetlegesen szükségessé váló munkák elvégzése (fás terület rendezése, épületbontás) az árverési vevő feladata és költsége.
Az értékesítés során alkalmazásra kerülnek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezései, amely szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg, az elővásárlási jog gyakorlására jogosult szerv erről 35 napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozhat.
A nyilvános árverésen magánszemélyek vagy átlátható szervezetek szerezhetnek tulajdont. Jogi személyek esetében az árverésen való részvétel feltétele a képviseleti jogosultág igazolása. Árverezni személyesen vagy meghatalmazott útján lehet. A meghatalmazást közokiratba vagy ügyvédi meghatalmazásba kell foglalni.
Az ingatlanra ajánlatot nem tehet felszámolás, vagy csődeljárás alatt álló szervezet, vagy aki ellen végrehajtási eljárás van folyamatban.
Az ingatlanok együttes kikiáltási ára: nettó 47.600.000,- Ft, amely bruttó 60.452.000,- Ft, a hatályos áfa törvénynek megfelelően. (Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII törvény 86. § (1) bekezdés k) pontja alapján az építési telek nem adómentes.)
Az árverésen az vehet részt, aki 6.045.200,- Ft letéti díjat átutalással az önkormányzat MBH Bank Nyrt.-nél vezetett 50453135-10007675-00000000 számú bankszámlaszámlájára teljesít 2025. június 25. napjáig. Az árverésen a letéti összegnek a bankszámlára való megérkezése esetén lehet részt venni. A megfizetett összeg annál, aki az árverésen a legmagasabb összeget ajánlja, beszámít a vételárba, aki az árverésen nem nyert, annak az átutalt összeg 3 munkanapon belül visszautalásra kerül.
Az induló ártól lefelé licitálni nem lehet.
Az adásvételi szerződést az árverést követő 30 napon belül meg kell kötni. Az ingatlanok teljes vételárát a nyertesnek az adásvételi szerződés aláírásától számított 40 napon belül egy összegben kell megfizetnie.
Amennyiben a nyertes a szerződést saját hibájából, ki nem menthető okból nem köti meg, vagy a vételárat a kiírási feltételek szerint nem fizeti meg, úgy a letétbe helyezett összeget elveszíti. A vételár késedelmes megfizetése esetén az eladó jogosult a szerződéstől egyoldalúan elállni, kárait megtéríteni a letétbe helyezett összegből. Az eladó a tulajdonjog-változás bejegyzéséhez a teljes vételár megfizetését követően járul hozzá.
Az értékesítés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendeletében foglaltaknak megfelelően történik.
Az árverés időpontja: 2025. június 26. (csütörtök) 14,oo óra.
Helye: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal (Békéscsaba, Szent István tér 7.) földszint, Munkácsy tárgyaló.
Az árverésről Békéscsaba város honlapján is tájékoztatjuk az érdeklődőket (www.bekescsaba.hu - Aktualitások, Eladásra, hasznosításra kínált ingóságok és ingatlanok).
További felvilágosítással a Stratégiai-Fejlesztési Osztály szolgál.
Telefonszám: 66/523-863