Ingatlan adatok:
Helyrajzi szám: 8912/10 hrsz.
Ingatlan-nyilvántartási megnevezés: kivett beépítetlen terület
Terület: 827 m2
Az ingatlan településen belüli fekvése, megközelíthetősége, környezete:
Az ingatlan Békéscsaba nyugati részén, Erzsébethely, ismertebb nevén Jamina elnevezésű városrészben, azon belül a településrész belváros felőli oldalán, az Erzsébet lakóparkban található. Környezetében az Erzsébet lakóparkra jellemző földszint + tetőtér-beépítéses, kertvárosi jellegű családi házak, társasházak, illetve főként földszintes családi házak találhatók. Az ingatlan megközelítése több irányból lehetséges, parkolás az utcán megoldott.
A környék infrastrukturális és közmű ellátottsága teljes. A városrészben működik az Erzsébethelyi Általános Iskola, találhatók itt bölcsődék, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, postahivatal és biztosított az idősek nappali ellátása is.
Közművesítettség:
A környék közlekedőútjai jó minőségű, aszfalt burkolatú utak közvilágítással, teljes közművesítettséggel. Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik közműcsatlakozással, azonban minden közmű az ingatlan előtt, közterületen elérhető. A rácsatlakozás lehetőségeiről a közmű-üzemeltetőkkel egyeztetni szükséges. Az esetleges kapacitásbővítés, kiváltás, illetve közművekre való rácsatlakozás költségei az árverési vevőt terhelik. A közműfejlesztési hozzájárulásokat is az árverési vevőnek kell megfizetnie.
Általános feltételek:
Beépíthetőség: Az ingatlan területén a hatályos településrendezési terv által engedélyezett, az Lk-E kisvárosias lakóterület övezeti besorolásba illeszkedő létesítmények valósíthatóak meg. A beépítés feltételeiről előzetesen a Polgármesteri Hivatal Városépítészeti Csoportjánál tájékozódni szükséges (tel.: 66/523-817).
Beépítési kötelezettség: Az árverési vevő az ingatlant beépítési kötelezettséggel vásárolja meg, amelynek teljesítési határideje 4 év. A beépítési kötelezettség biztosítására az eladó elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be az ingatlan tulajdoni lapjára. A beépítési kötelezettség teljesítéséhez kapcsolódóan a használatbavételi eljárás lefolytatása és az ingatlan-nyilvántartási átvezetés kötelező.
Az eladó kötelezettséget vállal arra, hogy az elidegenítési és terhelési tilalom jogosultjaként hozzájárul az ingatlan beépítésére irányuló banki kölcsön vagy támogatás biztosítását szolgáló jelzálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom, vagy egyéb biztosíték önkormányzatot megelőző ranghelyre történő bejegyzéséhez. Az erről szóló jognyilatkozatot az eladó a támogatás-, és a hitel folyósítását végző pénzintézet, vagy az ügyfél megkeresése alapján adja ki.
Egyéb feltételek:
Az ingatlant megtekintett állapotban kell megvásárolni, az esetlegesen szükségessé váló munkák elvégzése az árverési vevő feladata és költsége.
Az értékesítés során alkalmazásra kerülnek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezései, amely szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő 5 millió forint értéket meghaladó ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Az elővásárlási jog gyakorlására jogosult szerv erről 35 napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozhat.
Az értékesítés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendeletében foglaltaknak megfelelően történik.
A nyilvános árverésen magánszemélyek vagy átlátható szervezetek szerezhetnek tulajdont. Jogi személyek esetében az árverésen való részvétel feltétele a képviseleti jogosultág igazolása. Az ingatlanra ajánlatot nem tehet felszámolás, vagy csődeljárás alatt álló szervezet, vagy aki ellen végrehajtási eljárás van folyamatban.
Árverezni személyesen vagy meghatalmazott útján lehet. A meghatalmazást közokiratba, ügyvédi meghatalmazásba, vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni.
Az ingatlan kikiáltási ára: bruttó 11.615.000 Ft, azaz tizenegymillió-hatszáztizenötezer forint a hatályos áfa törvénynek megfelelően. (Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII törvény 86. § (1) bekezdés k) pontja alapján az építési telek nem adómentes, ezért a kikiáltási ár tartalmazza az általános forgalmi adót.)
Az árverésen az vehet részt, aki a kikiáltási ár 10 %-át, azaz 1.161.500 Ft-ot letéti díjként átutalással teljesít Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata MBH Bank Nyrt-nél vezetett 50453135-10007675-00000000 számú bankszámlájára 2025. szeptember 17. napjáig.
Az árverésen a letéti összeg fenti bankszámlára való megérkezése esetén lehet részt venni. Az átutalt összeg annál, aki az árverésen a legmagasabb összeget ajánlja, beszámít a vételárba, aki az árverésen nem nyert, annak a letétbe helyezett összeg visszautalásra kerül.
A kikiáltási ártól lefelé licitálni nem lehet.
Az adásvételi szerződést az árverést követő 30 napon belül meg kell kötni. Az árverésen kialakult licitárat a vevőnek az adásvételi szerződés aláírásától számított 40 napon belül kell egy összegben megfizetnie.
Amennyiben az árverés nyertese az adásvételi szerződést 30 napon belül ki nem menthető okból nem köti meg, illetve az ingatlan teljes vételárát az adásvételi szerződés megkötésétől számított 40 napon belül nem fizeti meg, úgy a letétbe helyezett összeget elveszíti.
A vételár késedelmes befizetése esetén az eladó jogosult a szerződéstől egyoldalúan elállni, kárait megtéríteni a letétbe helyezett összegből.
Az árverés időpontja: 2025. szeptember 18. csütörtök 10:30 óra.
Az árverés helyszíne: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala (Békéscsaba, Szent István tér 7.) Munkácsy Mihály tárgyaló, földszint.
További felvilágosítással Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Stratégiai–Fejlesztési Osztálya szolgál. Telefonszám: 66/886-511.
