Eladó ingatlan Békéscsaba központjában, az Andrássy úton
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata árverésen kívánja értékesíteni a Békéscsaba, Andrássy út 2. 3/17. szám alatt található, lakás és műterem megnevezésű ingatlan 1/1-ed tulajdoni hányadát
Helyrajzi szám: 2932/9/A/12
Területe: 91 m2
Az ingatlan településen belüli fekvése, környezete, megközelíthetősége, jellemzői:
Az ingatlan kiemelten frekventált, városközponti részen, a sétáló utcában található. Környezetében elsősorban hasonló korú és jellegű házak / társasházak, illetve közintézmények, üzletek és a város felújított főtere találhatók. Az ingatlan pár száz méteres körzetében minden ellátás megtalálható, kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik. Az ingatlan megközelítése több irányból lehetséges, parkolás az ingatlan közelében, fizetős várakozóhelyeken megoldható.
Az értékesítésre kerülő ingatlan belső kétszintes, az épület 3. és 4. emeletén található, zárt lépcsőházból, majd függőfolyosóról közelíthető meg. A lakás két szintje külön is megközelíthető a 3. és 4. emeleti függőfolyosóról.
A lakás belső állapota felújítandó, jelentős beázás tapasztalható, ami miatt a belső falak és burkolatok károsodtak, felújításra szorulnak.
Az ingatlan-nyilvántartásban az ingatlan alapterülete 91 m2, azonban tartozik még hozzá egy 9 m2 alapterületű loggia.
Az ingatlant megtekintett állapotban kell megvásárolni, az esetlegesen szükségessé váló munkák elvégzése az árverési vevő feladata és költsége.
Közművesítettség:
Az ingatlan a gáz- és az áramhálózatra saját mérőórákkal csatlakozik. A szennyvíz elvezetése városi szennyvízcsatorna hálózatba történik.
Az ingatlan rendelkezik vízellátással, azonban saját vízórája nincs a lakásnak, az elszámolás jelenleg a társasház víz fogyasztásából fennmaradó fogyasztás alapján történik.
Egyéb feltételek:
Az értékesítés során alkalmazásra kerülnek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezései, amely szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg, az elővásárlási jog gyakorlására jogosult szerv erről 35 napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozhat.
A nyilvános árverésen magánszemélyek vagy átlátható szervezetek szerezhetnek tulajdont. Jogi személyek esetében az árverésen való részvétel feltétele a képviseleti jogosultág igazolása. Árverezni személyesen vagy meghatalmazott útján lehet. A meghatalmazást közokiratba vagy ügyvédi meghatalmazásba kell foglalni. Az ingatlanra ajánlatot nem tehet felszámolás, vagy csődeljárás alatt álló szervezet, vagy aki ellen végrehajtási eljárás van folyamatban.
Az ingatlan kikiáltási ára: bruttó 37.500.000,-Ft, azaz bruttó harminchétmillió-ötszázezer forint. Az ingatlan értékesítésekor a hatályos adózási jogszabályok alapján kerül meghatározásra az általános forgalmi adó megfizetésének rendje.
Az árverésen az vehet részt, aki 3.750.000,-Ft-ot, azaz hárommillió-hétszázötvenezer forint letéti díjat átutalással az önkormányzat MBH Bank Nyrt.-nél vezetett 50453135-10007675-00000000 számú bankszámlaszámlájára teljesít 2026. október 14. napjáig. Az árverésen a letéti összegnek a bankszámlára való megérkezése esetén lehet részt venni. A megfizetett összeg annál, aki az árverésen a legmagasabb összeget ajánlja, beszámít a vételárba, aki az árverésen nem nyert, annak az átutalt összeg 3 munkanapon belül visszautalásra kerül.
A kikiáltási ártól lefelé licitálni nem lehet.
Az adásvételi szerződést az árverést követő 30 napon belül meg kell kötni. Az ingatlan teljes vételárát a nyertesnek az adásvételi szerződés aláírásától számított 40 napon belül kell megfizetnie. Az eladó a tulajdonjog-változás bejegyzéséhez a teljes vételár megfizetését követően járul hozzá, az ingatlan birtokbaadása is csak ezt követően valósulhat meg.
Amennyiben a nyertes a szerződést saját hibájából, ki nem menthető okból nem köti meg, vagy a vételárat a kiírási feltételek szerint nem fizeti meg, úgy a letétbe helyezett összeget elveszíti. A vételár késedelmes megfizetése esetén az eladó jogosult a szerződéstől egyoldalúan elállni, kárait megtéríteni a letétbe helyezett összegből.
Az értékesítés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendeletében foglaltaknak megfelelően történik.
Az árverés időpontja: 2026. október 15. 10:00 óra.
Helye: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala (Békéscsaba, Szent István tér 7.) földszint, Munkácsy tárgyaló.
Az ingatlan előre egyeztett időpontban megtekinthető. Időpont egyeztetés: Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt., 66/445-542, Lukács Zsolt kollégával.
További felvilágosítással a Stratégiai-Fejlesztési Osztály szolgál. Telefonszám: 66/523-863
