Helyrajzi számok és terület nagyságok:
5100/2/A/2 hrsz.: 196 m2 (Az önálló ingatlanhoz tartoznak a társasház alapító okiratban meghatározott helyiségek.)
5100/1 hrsz.: 864 m2
Az ingatlanok településen belüli fekvése, környezete, megközelíthetősége:
Az ingatlanok a város északi részén az Áchim L. András lakótelep központi részén helyezkednek el. A lakótelep, másik, ismertebb nevén Mokry lakótelep, zömében téglablokkos, többszintes házak, illetve sorházak jellemzik.
Az értékelt ingatlanok környezetében sorházi és tömblakások, illetve családi házak, üzletek találhatóak. A városrész közlekedése és ellátottsága jó, a lakótelep környezetében minden ellátás, óvoda, iskola, orvosi rendelő, üzletek megtalálhatóak. A környék infrastrukturális és közmű ellátottsága teljes.
Az ingatlanok a Mokry utca felől gyalogjárdán, az Északi sor felől gépkocsival is megközelíthetőek.
Közművesítettség:
A társasházi ingatlan összközműves, víz-, gáz- és áramhálózatra saját mérőórákkal rácsatlakozva. A szennyvíz elvezetése városi szennyvízcsatorna hálózatba történik. Az esetleges kapacitás bővítés, kiváltás költségei a vevőt terhelik.
Jelenleg az értékesítésre kijelölt társasházi albetéthez tartozik az a főmérős vízóra, amely a szomszédos, önkormányzati tulajdonú albetét (orvosi rendelő) vízellátását is biztosítja. Az orvosi rendelő önálló vízfogyasztás mérőhelyének kialakítása folyamatban van, azonban az árverési vevőnek az adott kivitelezés befejezéséig, de legkésőbb 2026. szeptember 30. napjáig az orvosi rendelő vízszolgáltatását biztosítania kell.
A beépítetlen terület megnevezésű ingatlan önálló közművekkel nem rendelkezik, minden közmű az ingatlan előtt, közterületen elérhető.
Beépíthetőség:
A társasházi ingatlan esetében a telken szabadon állóan került elhelyezésre az épület. Az épület földszintes, nyeregtetős kialakítású, 1974-ben épült, hagyományos építési móddal.
A telken található egy külön álló melléképület, amely tároló funkciót lát el, azonban a tetőszerkezete több helyen jelentősen károsodott, beszakadt. Az esetleges bontási munkák elvégzése és költsége az árverési vevőt terheli. A melléképület a társasházi alapító okirat alapján a jelenleg értékesítésre kerülő albetéthez tartozik, de alapterülete az ingatlan-nyilvántartásban szereplő alapterület nagyságba nem került beszámításra. Az ingatlanhoz tartozó telek négyszög alakú, sík, közbenső terület, övezeti besorolása Ln-T4, az utcafront tájolása északi.
A beépítetlen terület négyszög alakú, sík, sarki terület, amely három oldalról kerített, a szomszédos, 5100/2 hrsz.-ú ingatlan felől nem kerített. A telek felszíne rendezett, ligetes, kisebb-nagyobb fák találhatóak a területen, övezeti besorolása Ln-T4. Az adott ingatlan egy része alatt ívóvíz gerincvezeték halad át, amelynek a pontos nyomvonalát a szolgáltatóval egyeztetni szükséges, tekintettel a későbbi esetleges beépítésre.
A hatályos településrendezési terv által engedélyezett létesítmények valósíthatóak meg a területen. A további beépítés feltételeiről a Polgármesteri Hivatal Városépítészeti Csoportjánál tájékozódni kell.
Egyéb feltételek:
Az értékesítés során alkalmazásra kerülnek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezései, amely szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg, az elővásárlási jog gyakorlására jogosult szerv erről 35 napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozhat.
A felépítmények és azok tartozékai a megtekintett állapotban kerülnek értékesítésre.
Az üzem rendeltetésű társasházi albetét jelenleg hasznosítás alatt áll, a jelenlegi bérlő szerződése 2026. március 31. napjával megszűnik.
A nyilvános árverésen magánszemélyek vagy átlátható szervezetek szerezhetnek tulajdont. Jogi személyek esetében az árverésen való részvétel feltétele a képviseleti jogosultág igazolása.
Az ingatlanra ajánlatot nem tehet felszámolás, vagy csődeljárás alatt álló szervezet, vagy aki ellen végrehajtási eljárás van folyamatban.
Az ingatlanok együttes kikiáltási ára: bruttó 32.600.000,- Ft (28.100.000,- Ft + 4.500.000,- Ft.) Az ingatlanok értékesítésekor a hatályos adózási jogszabályok alapján kerül meghatározásra az általános forgalmi adó megfizetésének rendje.
Az árverésen az vehet részt, aki 3.260.000,- Ft-ot, azaz hárommillió-kettőszázhatvanezer forint letéti díjat átutalással az önkormányzat MBH Bank Nyrt.-nél vezetett 50453135-10007675-00000000 számú bankszámlaszámlájára teljesít 2026. március 3. napjáig. Az árverésen a letéti összegnek a bankszámlára való megérkezése esetén lehet részt venni. A megfizetett összeg annál, aki az árverésen a legmagasabb összeget ajánlja, beszámít a vételárba, aki az árverésen nem nyert, annak az átutalt összeg 3 munkanapon belül visszautalásra kerül.
A kikiáltási ártól lefelé licitálni nem lehet.
Az adásvételi szerződést az árverést követő 30 napon belül meg kell kötni. Az ingatlan teljes vételárát a nyertesnek az adásvételi szerződés aláírásától számított 40 napon belül kell megfizetnie. Az eladó a tulajdonjog-változás bejegyzéséhez a teljes vételár megfizetését követően járul hozzá, az ingatlan birtokbaadása is csak ezt követően valósulhat meg.
Amennyiben a nyertes a szerződést saját hibájából, ki nem menthető okból nem köti meg, vagy a vételárat a kiírási feltételek szerint nem fizeti meg, úgy a letétbe helyezett összeget elveszíti. A vételár késedelmes megfizetése esetén az eladó jogosult a szerződéstől egyoldalúan elállni, kárait megtéríteni a letétbe helyezett összegből.
Az értékesítés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendeletében foglaltaknak megfelelően történik.
Az árverés időpontja: 2026. március 4. 10,oo óra.
Helye: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala (Békéscsaba, Szent István tér 7.) földszint, Munkácsy tárgyaló.
A társasházi albetét előre egyeztett időpontban megtekinthető.
További felvilágosítással a Stratégiai-Fejlesztési Osztály szolgál. Telefonszám: 66/523-863
