Priemyselné plochy (ponuky)

 

Mesto Békéscsaba ponúka v rámci programu TOP rozvojové priemyselné plochy na predaj.

Cieľom projektu bol rozvoj základnej infraštruktúry vybraných priemyselných oblastí s cieľom vytvoriť inžiniersky vybavené pozemky vhodné na priemyselné využitie a následný predaj. Pozemky by mali byť dostupné na kúpu v prvom štvrťroku 2027. Alternatívne môžu byť nehnuteľnosti poskytnuté aj formou nájomných zmlúv, ktorých podmienky budú stanovené individuálne.

Priložené situačné plány znázorňujú aktuálne rozdelenie parciel, ktoré je možné na žiadosť upraviť v súlade s platnými predpismi.

Možnosti rozvoja

Pozemky je možné zastavať v súlade s platným územným plánom. Podrobné informácie o podmienkach rozvoja poskytuje oddelenie územného plánovania Mestského úradu.

Inžinierske siete

Všetky hlavné inžinierske siete sa nachádzajú vo verejných priestoroch priľahlých k pozemkom. Možnosti pripojenia je potrebné dohodnúť s príslušnými správcami sietí. Telekomunikačná infraštruktúra zatiaľ nie je vybudovaná. Dostupné kapacity sú uvedené v priloženej dokumentácii.

Povinnosť rozvoja

Podľa doterajšej praxe boli priemyselné pozemky predávané s povinnosťou výstavby, ktorú je zvyčajne potrebné splniť do dvoch až troch rokov.

Ak kupujúci túto povinnosť nesplní, predávajúci si vyhradzuje právo spätne odkúpiť pozemok za cenu zníženú o 5 % za každý rok z pôvodnej kúpnej ceny. Okrem toho je kupujúci povinný zaplatiť ročný zmluvný pokutový poplatok vo výške 10 % z aukčnej kúpnej ceny až do splnenia rozvojovej povinnosti.

Až do splnenia rozvojovej povinnosti bude v prospech predávajúceho zapísaný zákaz prevodu a zaťaženia nehnuteľnosti. Predávajúci sa však zaväzuje udeliť súhlas na zápis záložných práv, obmedzení prevodu alebo iných zabezpečení potrebných na bankové financovanie alebo projekty financované z dotácií, prípadne s prioritným poradím.

Rozvojová povinnosť sa považuje za splnenú, ak je postavená stavba povolená v rámci príslušnej zóny, bolo vydané kolaudačné rozhodnutie a dokončený zápis do katastra nehnuteľností.

Ďalšie podmienky

Prípadné archeologické prieskumy, ktoré budú na pozemku potrebné, znáša kupujúci.

Predaj podlieha ustanoveniam zákona CXCVI z roku 2011 o národnom majetku, podľa ktorého má maďarský štát zákonné predkupné právo pri predaji obecného majetku. Príslušný orgán môže toto právo uplatniť do 35 dní.

Predajná cena pozemkov je stanovená valným zhromaždením mesta Békéscsaba na základe znaleckého posudku certifikovaného znalca a v súlade s platnými právnymi predpismi.

Pri verejných dražbách je účasť podmienená zaplatením zábezpeky vo výške 10 % vyvolávacej ceny bankovým prevodom na účet mesta. Zúčastniť sa môžu len uchádzači, ktorých zábezpeka bola pripísaná včas. Zábezpeka úspešného uchádzača sa započíta do kúpnej ceny, neúspešným uchádzačom sa vráti.

Kúpna zmluva sa spravidla uzatvára do 40 dní po dražbe. Úspešný uchádzač je povinný zaplatiť celú kúpnu cenu jednorazovo do 40 dní od podpisu zmluvy.

Ak úspešný uchádzač nesplní svoje povinnosti z dôvodov na jeho strane, zábezpeka prepadá. V prípade omeškania si predávajúci vyhradzuje právo od zmluvy jednostranne odstúpiť a uplatniť škodu zo zadržanej zábezpeky.

Upozorňujeme, že toto oznámenie má iba informatívny charakter. Konkrétne podmienky predaja jednotlivých pozemkov budú stanovené uzneseniami valného zhromaždenia mesta Békéscsaba.

Pre viac informácií kontaktujte oddelenie strategického rozvoja.

Telefón: +36 66 523 863