Helyrajzi szám: 6185/10
Területnagyság: 15.105 m2
Az ingatlan településen belüli fekvése, környezete, megközelíthetősége:
Békéscsaba belterületének északi részén, az Északi iparterületen elhelyezkedő, háromszög alakú, bekerítettlen ingatlan. Környezetében elsősorban kereskedelmi, üzemi és ipari jellegű telephelyek találhatóak. Az ingatlan megközelítése aszfaltozott úton lehetséges.
Az ingatlan megtekintett állapotban kerül értékesítésre, a további használhatóság, hasznosíthatóság kialakítása, valamint az ehhez kapcsolódó fejlesztések, területrendezések, hatósági engedélyek beszerzésének feladata és költsége az új tulajdonost terhelik.
Közművesítettség:
Az ingatlan melletti közterületeken a teljes közműhálózat megtalálható, a rácsatlakozás lehetőségeiről a közmű-üzemeltetőkkel egyeztetni kell. Az esetleges kapacitásbővítés, kiváltás, illetve közművekre való rácsatlakozás költségei a vevőt terhelik. A közműfejlesztési hozzájárulásokat is a vevőnek kell megfizetni. Az ingatlan eladási ára nem tartalmazza az ingatlannal határos közúthoz való csatlakozás költségeit, azok megfizetése a vevőt terhelik.
Beépíthetőség:
Az ingatlan beépítési kötelezettséggel kerül értékesítésre. A vevő köteles az ingatlanon fennálló beépítési kötelezettséget 2028. június 30. napjáig teljesíteni. Amennyiben a vevő ezt a kötelezettségét elmulasztja, úgy az eladó visszavásárlási jogot köt ki az ingatlanra a vételár évi 5 %-kal csökkentett értékén, illetve az árverésen kialakult bruttó vételár 10 %-ának megfelelő kötbért köteles évenként megfizetni az eladó számára mindaddig, amíg a beépítésre vonatkozó szerződéses feltételt nem teljesíti. A megvásárolt ingatlan továbbértékesítése a beépítési kötelezettség teljesítéséig az eladó hozzájárulása mellett történhet.
A beépítési kötelezettség teljesítéséig az eladó elidegenítési és terhelési tilalmat köt ki a szerződés tárgyát képező ingatlanra. Az eladó kötelezettséget vállal arra, hogy az elidegenítési és terhelési tilalom jogosultjaként hozzájárul az adásvétel tárgyát képező ingatlan beépítésére irányuló banki kölcsön, illetve pályázati támogatások biztosítását szolgáló jelzálogjog vagy egyéb biztosíték ranghelycserével történő bejegyzéséhez, illetve az ehhez kapcsolódó elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzéséhez.
Az ingatlan övezeti besorolása Gipe-3. A hatályos településrendezési terv által engedélyezett létesítmények valósíthatóak meg a területen, amelyről további felvilágosítás a Polgármesteri Hivatal Városépítészeti Csoportjánál kérhető.
Egyéb feltételek:
Az értékesítés során alkalmazásra kerülnek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezései, amely szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg, az elővásárlási jog gyakorlására jogosult szerv erről 35 napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozhat.
A nyilvános árverésen magánszemélyek vagy átlátható szervezetek szerezhetnek tulajdont. Jogi személyek esetében az árverésen való részvétel feltétele a képviseleti jogosultág igazolása. Árverezni személyesen vagy meghatalmazott útján lehet. A meghatalmazást közokiratba vagy ügyvédi meghatalmazásba kell foglalni.
Az ingatlanra ajánlatot nem tehet felszámolás, vagy csődeljárás alatt álló szervezet, vagy aki ellen végrehajtási eljárás van folyamatban.
Az ingatlan kikiáltási ára: nettó 70.000.000,- Ft, amely bruttó 88.900.000,- Ft. Az ingatlan értékesítésekor a hatályos adózási jogszabályok alapján kerül meghatározásra az általános forgalmi adó megfizetésének rendje.
Az árverésen az vehet részt, aki 8.890.000,- Ft-ot, azaz nyolcmillió-nyolcszázkilencvenezer forint letéti díjat átutalással az önkormányzat MBH Bank Nyrt.-nél vezetett 50453135-10007675-00000000 számú bankszámlaszámlájára teljesít 2025. május 14. napjáig. Az árverésen a letéti összegnek a bankszámlára való megérkezése esetén lehet részt venni. A megfizetett összeg annál, aki az árverésen a legmagasabb összeget ajánlja, beszámít a vételárba, aki az árverésen nem nyert, annak az átutalt összeg 3 munkanapon belül visszautalásra kerül.
A kikiáltási ártól lefelé licitálni nem lehet.
Az adásvételi szerződést az árverést követő 30 napon belül meg kell kötni. Az ingatlan teljes vételárát a nyertesnek az adásvételi szerződés aláírásától számított 40 napon belül kell megfizetnie. Az eladó a tulajdonjog-változás bejegyzéséhez a teljes vételár megfizetését követően járul hozzá.
Amennyiben a nyertes a szerződést saját hibájából, ki nem menthető okból nem köti meg, vagy a vételárat a kiírási feltételek szerint nem fizeti meg, úgy a letétbe helyezett összeget elveszíti. A vételár késedelmes megfizetése esetén az eladó jogosult a szerződéstől egyoldalúan elállni, kárait megtéríteni a letétbe helyezett összegből.
Az értékesítés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 19/2012. (V. 2.) önkormányzati rendeletében foglaltaknak megfelelően történik.
Az árverés időpontja: 2025. május 15. napja, 11,oo óra.
Helye: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala (Békéscsaba, Szent István tér 7.) földszint, Munkácsy tárgyaló.
További felvilágosítással a Stratégiai-Fejlesztési Osztály szolgál. Telefonszám: 66/523-863